Makelaardij Van Engelenburg:

ATTEMA-SATE

Met genoegen presenteren wij deze stijlvolle voormalige Herenboerderij, type kop-hals-romp, Attema-Sate gesitueerd op een buitengewoon prachtige woonlocatie aan de Friese meren te Gaastmeer. Uw droomlocatie in Friesland wordt werkelijkheid. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de A6 naar Amsterdam/Joure/Sneek.

Deze woonboerderij met gastenkamers en inpandig appartement behoort tot de de meest stijlvolle gerestaureerde woonboerderij van het Noorden. De rijkelijk versierde voorgevel dateert van 1869. De achterzijde, schuurgedeelte dateert oorspronkelijk van 1770. Het geheel staat op een perceel van circa 6000 m2 eigen grond aan een doodlopende weg die overgaat in een fietspad naar een veerpont aan de Yntemasloot richting It Heidenskip/Workum.

De tuin grenst voor een groot gedeelte aan doorgaand vaarwater. Er is een aanlegsteiger van maar liefst 135m2. Naast het verhuren van de gastenkamers en het inpandig appartement worden er in het seizoen ligplaatsen verhuurd. Vanwege de verhuur van gastenkamers voldoet de woonboerderij aan alle eisen van brandveiligheid en preventie. Bovendien is vanwege het moderne inpandige appartement (kangaroo) dubbele behuizing mogelijk.

Gaastmeer, ook wel De Gaastmar (Fries) genoemd, is een dorp in de gemeente Súdwest Fryslân in de provincie Friesland. Tot 2011 lag Gaastmeer in de voormalige gemeente Wymbritseradeel. Er wonen ongeveer 300 mensen. Officieel bestaat Gaastmeer uit twee delen, namelijk Grote Gaastmeer en Kleine Gaastmeer, maar ze vormen samen wel één dorp. Het ruim 875 jaar oude Gaastmeer is een geliefde watersportplaats met voldoende voorzieningen. Het staat rechtstreeks in verbinding met een aantal Friese meren, zoals de Fluessen, het Heegermeer en de Grote Gaastmeer. Ten westen bevindt zich een fiets- en tweede veerpont over De Grons naar Nijhuizum. De Boerderij ligt aan de ANWB Elfmeren fietsroute.

INDELING

WOON ( PRIVE) GEDEELTE
Begane grond
Entree met u-vormige brede hal voorzien van betegeling met vloerverwarming. Aansluitend is de woonkeuken die gesitueerd is aan de voorzijde en biedt zicht over het water en het dorp. Deze woonkeuken is ingericht met een u-vormige keukenopstelling, schouw en oven. Aansluitend is een kleine kantoorruimte/receptie met een aparte entree en opgang naar de gastenkamers.

Rondom de hal zijn 3 slaapkamers gesitueerd en in het midden is een toiletruimte, garderobe ruimte, inloop bibliotheek en vaste kasten. Aan de ouderslaapkamer grenst de badkamer en een betegelde natte ruimte (sauna). De slaapkamers grenzen allen aan de tuinzijde aan het eind van de hal met een tweede privé entree naar de tuin. Kelder; de voormalige melk/kaaskelder voorzien van luiken is gesitueerd onder het voorhuis en wordt gebruikt als ontbijtruimte voor de gasten. Voor het bereiden van maaltijden voor de gasten (ontbijt & lunches & diners) is er een overzichtelijke horecakeuken. Vanuit de verdieping naast de gastenkamers en via de trap in het schuurgedeelte is een strijk en waskamer ingericht.

De hoger gelegen sfeervol ingerichte originele woonkamer in het voorhuis, De Opkamer, is ingericht met vaste kasten, balkenplafond en natuurstenen schouw. Vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over het vaarwater en het dorp. Naast de woonkamer is een rijkelijk versierde Rococokamer met fraai houtsnijwerk en bedsteden.

GASTENKAMERS & INPANDIG APPARTEMENT
Er is een aparte entree met ontvangstruimte naar de 5 gastenkamers met voldoende (eigen)sanitaire voorzieningen. In de boerderij is een luxe appartement gerealiseerd die bedoeld was als kangaroo woning en tevens in gebruik kan worden genomen als gastenverblijf voor maximaal 8 personen. (afmetingen 16m.x 7m).

INPANDIGE SCHUUR
Hoogwaardige schuur met veel opslagruimte.

FACILITEITEN
Er zijn circa 10 ligplaatsen voor bootgasten, eigen aanlegsteiger van circa 135 m. lengte.
De bootgasten die in het seizoen een ligplaats huren kunnen in de boerderij gebruik maken van douches en toiletruimtes en keukenfaciliteiten.

TUIN
Fraai ingerichte tuin met veel privacy, gazon, terrassen en voldoende parkeergelegenheid.

De gehele woonboerderij verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met een zeer hoogwaardige afwerking.
Het wonen en onderbrengen van gasten (hoge bezettingsgraad) kan hier op uitstekende wijze worden gecombineerd.
Daarnaast biedt deze prachtige woonlocatie voldoende mogelijkheden voor een eigen kantoor/bedrijf aan huis.

Graag tot ziens bij Attema-Sate.