Makelaardij Van Engelenburg:

Schitterende woonboerderij op toplocatie nabij Lemmer, uitvalswegen en nabij de haven met doorgaand vaarwater naar de Friese meren; De Brekken en Slotermeer, Koevordermeer, Heegermeer.

Deze woonboerderij is in 2004 geheel opnieuw opgetrokken in de oude stijl met oog voor detail en materiaalgebruik. Bovendien is de gehele woonboerderij op uitstekende wijze in z'n geheel geïsoleerd.

Kortom hier kan men volop genieten van de woonboerderij, de prachtige aangelegde tuin met vergezichten richting de Friese Meren, wonen en werken combineren, goede uitvalswegen naar de A6 en Joure/Heerenveen en het nabijgelegen watersport dorp Lemmer, op slechts 1 km afstand, biedt voldoende aanbod op het gebied van sport, winkels en scholen.

Deze woon/werklocatie is eveneens goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg vanuit Follega richting de A6! De perceelsoppervlakte bedraagt 4260m2 eigen grond. De woonboerderij grenst aan de achterzijde aan weilanden (natuurgebied) met prachtige vergezichten richting de Friese Meren!
Op loopafstand is een ligplaats mogelijk in de haven van Follega met prachtige vaarroutes richting de Grote Brekken/Koevordermeer en het Tjeukemeer.


KOOPWOONMATCH
Bezit u de woning die wij zoeken en wilt u graag naar onze woonboerderij verhuizen, gefeliciteerd dan hebben wij een Koopwoonmatch!

Wij zoeken;
type woning; bedrijfsruimte met woonruimte of woonhuis met grote loods of meerdere opstallen
Regio; Zuidwesthoek
Prijsklasse; 1.000.000
Belangrijke kenmerken; aan doorgaande weg, op zichtlocatie


INDELING
BEGANE GROND
Royale entree, hal voorzien van italiaanse vloertegel met vloerverwarming, vide, toilet met fonteintje en urinoir. Vanuit de hal is de voormalige melkkelder bereikbaar. Deze ruimte is verlaagd, waardoor er stahoogte is. Deze ruimte is sfeervol ingericht en voorzien van een tegelvloer.
Vanuit de hal komt men in de ruime woonkeuken met opgang naar de woonkamer.
De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen)met vloerverwarming en uitgerust met een hoogwaardige moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, combi-oven met stoomoven, warmhoudlade, 6-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met twee ovens inclusief grill.
Vanuit de woonkeuken zijn er fraaie openslaande deuren naar het terras met sfeervolle lounge meubels, buiten keuken met overdekt terras.

Vanuit de woonkeuken bereikt men de opkamer welke in gebruik is als woonkamer. Hier bevindt zich een fraaie kastmeubel en een openhaardpartij. Er zijn hardhouten vloerdelen en prachtige eikenhouten plafondbalken.

SHOWROOM/KANTOOR/BEDRIJFSGEDEELTE
Er is een separate entree aan de voorzijde naar de showroom/kantoor gedeelte van 60 m2 voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte leent zich eveneens goed als tweede woonkamer.
Vanuit deze ruimte komt men in het bedrijfsgedeelte van 215m2 vloeroppervlakte en een tussenvloer.
Deze ruimte is volledig geïsoleerd met fraaie grote openslaande staldeuren. Tussen het woon/werkgedeelte is een brandmuur geplaatst en voldoet aan alle eisen van brandveiligheid. De brandmuur heeft geen constructieve functie en kan worden weggehaald indien het bedrijfsgedeelte gebruikt gaat worden ten behoeve van wonen.

EERSTE VERDIEPING
Fraaie overloop met vide, 3 royale slaapkamers. De ouderslaapkamer is uitgerust met een fraaie dakkapel met brede zit/vensterbank. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, vaste inbouwkast, dubbele stortdouche, wastafelmeubel met natuurstenen blad, ligbad met natuurstenen afwerking.
Vanuit de overloop is een separaat toilet, tweede badkamer welke is ingericht met een ligbad, doucheruimte en handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping naar een extra (slaap)kamer.

TERREIN
TUIN
Deze prachtige parkachtige tuin is ingericht met een fraaie oprit, parkeerplaatsen, bestrating, gazon/weiland, bloeiende borders, royaal terras met buitenkeuken en overdekte patio.

BERGING
Naast de boerderij is een fraaie houten berging.

LIGPLAATS OP LOOPAFSTAND
Op loopafstand van de woning is het haventje van Follega bereikbaar

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de straatweg 33 te Follega.