Makelaardij Van Engelenburg:

Op uitstekende woonlocatie, gelegen tussen de Friese Meren staat deze prachtige onder architectuur gebouwde villa met eigen oprijlaan, vrijstaande royale garage/berging van 50 m2. Op loopafstand van de woning is een eigen aanlegsteiger van maar liefst 15 meter lengte, gelegen aan de Oudvaart. Naast de aanlegsteiger bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een boothuis. Er zijn prachtige vaarroutes naar de Friese Meren en de natuurgebieden, o.a. naar de Zwette, Tersoal en het Sneekermeer (middelseeroute). Deze prachtige villa is een ontwerp van de befaamde architect A. Bonnema.

Er zijn goede uitvalswegen richting Sneek ( 8 km), Leeuwarden (16 km), Heerenveen/Joure.
In de nabije omgeving zijn twee basisscholen; Boazum (2,5 km.) en Tersoal (3.5 km.)

De directe omgeving wordt gekenmerkt door panoramische vergezichten over de landerijen, statige boerderijen en fraaie wandel- en fietsroutes.

KOOPWOONMATCH
Bezit u het penthouse die wij zoeken en wilt u graag naar onze woning verhuizen, gefeliciteerd dan hebben wij een Koopwoonmatch!
Wij zoeken;
type woning; penthouse
Regio; Friesland, behalve Leewarden
Prijsklasse; €325.000-450.000
Belangrijke kenmerken; rustige buurt, garage, fietsenberging, 2e badkamer.

INDELING
BEGANE GROND

Overdekte entree, hal voorzien van plavuizen, garderobe ruimte, toilet met fonteintje.
Royale eetkamer met vide en veel lichtinval, moderne keuken in lichte kleurstelling met voldoende inbouwapparatuur en kastruimte; draai carrousel, korflades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi/magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie, doorgang met toegang naar een terras, droge kelder met stahoogte, inpandige bijkeuken met berging met royale bergzolder.
De inpandige berging van 35 m2 is volledig geïsoleerd en uitgerust met verwarming, opstelplaats ten behoeve van witgoed apparatuur, uitstortgootsteentje, middels vlizotrap (vaste trap mogelijk) bereikbare ruime bergzolder met afgesloten cv-ruimte. Deze ruimte biedt goede mogelijkheden voor een extra kamer.
Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de woonkamer vanwaar men kan genieten van een panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier zijn fraaie openslaande deuren naar het terras en een moderne inzethaard.
Royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en doorgang naar het toilet en de hal. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, bidet, ligbad, doucheruimte en vloerverwarming. Het toilet is eveneens gemoderniseerd. Er is vloer-isolatie aangebracht in de woning.

VERDIEPING
Vanuit de eetkamer is een vaste trap met vide. Op de verdieping is een lees ruimte, 3 slaapkamers, waarvan een met balkon, badkamer met 2e toilet, wastafel en doucheruimte geheel betegeld tot aan het plafond.

GARAGE MET VERDIEPINGSVLOER
De vrijstaande garage is maar liefst 50m2 groot met schuifdeuren, betonvloer, tussenvloer.

AANLEGSTEIGER
Eigen aanlegsteiger van 15 meter lengte die vanuit de woning te bereiken is via een betonnen pad en weiland.
Vanaf hier zijn er prachtige vaarroutes te verkennen.

TUIN/TERREIN
Het terrein is ingericht met een fraaie oprijlaan omzoomd met veel groen. Prachtig ingerichte tuin met gazon, bloeiende borders, moestuin, een bestraat terras aan de gehele achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
Uitstekende woonlocatie tussen Leeuwarden en Sneek
Eigen aanlegsteiger van 15 meter lengte
Gevelbekleding is vernieuwd redcedar 2001
Volledig geïsoleerd (muur-, vloer en dakisolatie, dubbele beglazing)
Dakisolatie vernieuwd 2008-2009
Moderne keuken 2003
Moderne badkamer en toiletruimte begane grond 2003
Hoogrendementsketel Nefit 2001

Wij heten u van harte welkom voor een bezichtigng aan de Harstawei 5 te Dearsum!