Makelaardij Van Engelenburg:

Open huis zaterdag op 18 februari tussen 10.00 uur en 15.00 uur bent u van harte welkom om deze woningen van binnen te bekijken. Bouwlocatie Tramdijk Oost,( bouwnummer 11).

Tramdijk-Oost 12 Royale 2/1 kapwoningen aan de Elzehof.

*Met de bouw van het eerste cluster is gestart. Informeer naar de vrije kavels

Zelf de woning afbouwen of onderdelen behoort tot de mogelijkheden.
De casco prijs van deze woning is vrij op naam € 197.500,-

De afbouwlijst bestaat uit;
-aansluitkosten nuts
-Stalen binnenkozijnen
-Traphekjes en leuning
-Stucadoorswerk
-Tegelwerk leveren en aanbrengen
-Cementdekvloeren
-Aftimmerwerk
-Schilderwerk
-Installaties
-Warmtepomp

OMSCHRIJVING EN INDELING
Deze fraaie royale woningen voorzien van een eigentijdse architectuur beschikken over een inhoud van 456m3 en worden gebouwd op kavels van 272m2-323m2.
De woningen beschikken over ruim bemeten kamers. De woningen zijn inpandig 10.60m. diep en de breedte is inpandig 5.75m. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig, waarvan één riante ouderslaapkamer met ruimte voor een inloop kast. Er is een vaste trap naar de zolder. Deze ruimte is geschikt voor het realiseren van een 4e ruime kamer.

Ontwikkeling en realisatie BV Bouw- en Aannemingsbedrijf G. de Haan & Zn. te Garyp.
De woningen worden gebouwd onder het keurmerk Woningborg Bouwzekerheid.

INDELING
BEGANE GROND
Zij entree, meterkast, toiletruimte, royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, aansluitend is een inpandige bijkeuken met tuindeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijden en één royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor een inloop kast. Complete badkamer met sanitair en tegelwerk tot aan het plafond.

ZOLDER
Vaste trap naar zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
*Zeer royale 2/1 kap woningen aan de Elzehof in Tramdijk Oost
*Onderhoudsvriendelijke woningen
*Traditionele bouw met flexibele bouw met vele indelingsmogelijkheden (zie o.a tekeningen)
*Begane grond, verdieping en de zolder worden uitgevoerd met betonvloeren
*Stenen binnen spouwblad met houten gevelbekleding van Cape code met 15 jaar garantie
*Kunststof kozijnen draai/kiep systeem met openslaande tuindeuren
*Onderhoudsvrije Rockpanel boeidelen en overstekken
*Hoge isolatiewaarde (RC waarde 5.0)
*Inclusief complete badkamer voorzien van sanitair en tegelwerk
*Warmtepomp installatie
*Energiezuinige woning met hoge isolatiewaarde
*-Vloerverwarming
*Complete badkamers met betegeling
*- Ruime kavels met tuin op het zuiden

Een uitgebreide brochure met plattegronden en prijslijst is beschikbaar.

TRAMDIJK-OOST
De wijk Tramdijk Oost wordt een wijk die zich kenmerkt door een ruime opzet met een gevarieerd aanbod aan woningen met een kwalitatief goede vormgeving in een hoogwaardige groene/parkachtige woonomgeving.
Het plan sluit aan op het terrein van de school, het winkelcentrum en aanliggende woongebieden. Er zijn goede uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam. Op ons kantoor kunt u de plattegrond bekijken.

LEMMER
Lemmer is een aantrekkelijke plaats om in te wonen en te recreëren. Uitstekende bereikbaarheid vanwege de ligging aan de A6, het IJsselmeer en het Friese merengebied, alsmede de vele voorzieningen zorgen met elkaar voor een plezierig woonklimaat. Er is een ruim aanbod aan winkels, scholen, jachthavens, strand en sportacktiviteiten. De prachtige bossen in Gaasterland, de vele wandel- en fietspaden en de elfstedentocht plaatsen, waaronder Sloten en Stavoren, zijn eveneens benoemenswaardig.