Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Poeldyk 12 in Elahuizen 8581 KM

Poeldyk 12

8581 KM Elahuizen
Vraagprijs € 568.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne villa onder architectuur gebouwd in 2018 met een slaap/werkkamer op de begane grond op magnifieke woonlocatie met fantastisch weids uitzicht richting de FLuessen/Heeger meer. De woning is gesitueerd op een prachtig ruim perceel van 1523 m2. De ruime living is uitgevoerd met een dubbele schuifpui naar het terras en een open vide met glazen pui op de verdieping die voor verrassend veel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Moderne villa onder architectuur gebouwd in 2018 met een slaap/werkkamer op de begane grond op magnifieke woonlocatie met fantastisch weids uitzicht richting de FLuessen/Heeger meer. De woning is gesitueerd op een prachtig ruim perceel van 1523 m2. De ruime living is uitgevoerd met een dubbele schuifpui naar het terras en een open vide met glazen pui op de verdieping die voor verrassend veel lichtinval zorgt. De keuken beschikt over een werk/zit eiland met diverse inbouwapparatuur en een vrijstaand modern gasfornuis. Deze moderne villa beschikt naast de slaap/werkkamer op de begane grond over een bijkeuken en een toegang naar de geïsoleerde garage. Op de verdieping zijn oorspronkelijk 3 ruime slaapkamers gerealiseerd. Vanuit de ouderslaapkamer is een doorgang gemaakt ten behoeve van een ruime kledingruimte en kan eenvoudig hersteld worden naar 3 slaapkamers. Moderne compleet ingerichte badkamer. De gehele woning is uitgevoerd met fraaie hoogwaardige laminaatvloeren voorzien van vloerverwarming. Deze fraai uitgevoerde moderne villa is energiezuinig; hoge isolatiewaardes en lage stookkosten. Op loopafstand is een haven met een directe vaarverbinding naar het Heegermeer/Fluessen.

Elahuizen en omgeving
Elahuizen behoort tot de gemeente “De Fryske Marren” en is gelegen aan de Fluessen, van waaruit ook het IJsselmeer onder handbereik ligt. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in het sfeervolle regio dorp Balk, op slechts 4 km afstand. De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland” en Manege Gaasterland liggen met 7 km, eveneens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn prachtige wandelroutes; vogel en natuurgebied De Flearen en It Swin. Het rijk heeft 20 unieke landschappen in Nederland de status van “Nationaal Landschap” gegeven. Zuidwest Fryslân is daar één van en is bijzonder, omdat er in een betrekkelijk klein gebied een groot verschil in landschappen is. Naast uitgestrekte weidegebieden zijn er waterlopen, prachtige meren, mystieke bossen en stoere stuwwallen. Zeven van de 11 Friese steden liggen als pareltjes in de Zuidwesthoek, waarvan 3 aan de fraaie IJsselmeerkust. Het IJsselmeer vormt de zuidelijke en westelijke begrenzing, terwijl de A6 en de A7 respectievelijk de oostelijke en de noordelijke grens van dit landschap vormen. Naast steden zijn er dorpen met een stedelijke allure (vlecken) zoals Joure en Lemmer.


INDELING

BEGANE GROND
Fraaie centrale hal met toiletruimte, riante lichte living met vide voorzien van twee schuifpuien naar het terras, moderne keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur en een modern gasfornuis. Aansluitend aan de woonkamer is een tuingerichte slaap/werkkamer voorzien van openslaande deuren. Ruime bijkeuken met opstelplaats t.b.v witgoed apparatuur en een hoogrendementsketel, bouwjaar 2018, doorgang naar de geïsoleerde garage met tuindeur.

VERDIEPING
Ruime overloop met vide voorzien van een riante glazen pui tot aan het plafond, twee ruime slaapkamers met glazen puien en een franse balkons, waarvan een ouderslaapkamer met doorgang naar een riante kledingruimte, die tevens eenvoudig teruggebracht kan worden naar 3 slaapkamers. Een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en wastafel.

TUIN
De tuin is ingericht met gazon en vlonderterrassen van waar men kan genieten van de prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Bestrate oprit geschikt voor 2 auto's.


BIJZONDERHEDEN
-Magnifieke woonlocatie met uitzicht richting het Heegermeer/Fluessen
-Moderne villa, bouwjaar 2018 onder architectuur gebouwd
-Fraaie kavel van 1523 m2 eigen grond
-Riante living met veel lichtinval voorzien van twee schuifpuien
-Vloerverwarming in de gehele woning.
-Slaap/werkkamer op de begane grond
-Lage stookkosten
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 568.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 1523 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hoogrendement (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Balk Sectie O Perceelnummer 1756 Oppervlakte 1523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring