Makelaardij Van Engelenburg

Schulpen 5
8531 HR Lemmer
Tel: 0514-534610
info@makelaardijvanengelenburg.nl
Prunushof 1, 8531 ZH Lemmer Vraagprijs € 474.000,- k.k.
Prunushof 1 in Lemmer 8531 ZH

Omschrijving

Op uitstekende hoeklocatie gelegen zeer verzorgd vrijstaand modern woonhuis met inpandige geïsoleerde bijkeuken en garage gelegen in de ruim opgezette nieuwbouw wijk Tramdijk Oost. In de directe omgeving zijn winkels, scholen, sportcomplex, sportvelden en uitvalswegen. De woning is uitstekend afgewerkt en ingericht met fraaie luxe materialen. De energielasten zijn nog geen € 20,- per maand vanwege de warmtepomp en zonnepanelen. Kunststof kozijnen draaikiep/systeem. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Representatieve entree, ruime lichte living met dubbele schuifpui en een riante veranda aan de tuinzijde. Moderne keuken met kookeiland en toegang naar de bijkeuken. Ruime geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte leent zich eveneens goed als kantoor of extra slaapkamer op de begane grond. Overloop met 4 ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. Zonnige verzorgde tuin met gazon, hagen, veranda, twee terrassen, tuinhuis. Aan de voorzijde is een brede bestrate oprit.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar.
De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. Het gemeentehuis staat in Joure.

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve royale hal voorzien van een garderoberuimte en openslaande glazen deuren naar de ruime lichte living. De gehele living heeft een woonoppervlakte van 66 m². Aan de tuinzijde zijn dubbele schuipuien met toegang naar de overdekte veranda. Moderne keuken opstelling voorzien van een kookeiland inclusief diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, twee ovens, comb-magnetron. Aansluitend is de doorgang naar de bijkeuken met modern toilet, opstelplaats witgoedapparatuur en een lichtkoepel. Vanuit hier is de geïsoleerde garage bereikbaar van 16,50 m². Deze ruimte is ingericht met een tegelvloer, zijraam, tuindeur en openslaande deuren. Deze ruimte is uitgerust met vloerverwarming en leent zich goed als kantoor of een extra slaapkamer.

VERDIEPING
Ruime overloop met dakraam en zijraam, 4 ruime slaapkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer, vaste kasten, moderne complete badkamer; inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een ligbad.

TUIN
Zeer verzorgde tuin met gazon, bloeiende borders, groene hagen, veranda, terras met tuinhuis. Riante brede bestrate oprit aan de voorzijde. Buitenkraan, elektra en tuinverlichting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 474.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 577 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterzee Sectie D Perceelnummer 3036 Oppervlakte 577 m² Eigendomssituatie Volle eigendom