Makelaardij Van Engelenburg

Schulpen 5
8531 HR Lemmer
Tel: 0514-534610
info@makelaardijvanengelenburg.nl
Plattedijk 37 a, 8531 PC Lemmer Vraagprijs € 658.000,- k.k.
Plattedijk 37 A in Lemmer 8531 PC

Omschrijving

Royale goed onderhouden vrijstaande woning op uitstekende locatie op slechts 200 meter loopafstand van het strand en het IJsselmeer en nabij het centrum van Lemmer. Zeer degelijke goed onderhouden woning met veel leefruimte.
De woning is gelegen aan een rustige weg met bestemmingsverkeer. Riante representatieve hal, garderoberuimte, L-vormige lichte woonkamer, slaapkamer/werkkamer, complete badkamer, dichte keuken, bijkeuken, garage met carport. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, waarvan één riante ouderslaapkamer met loggia en dakterras, moderne badkamer.

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve entree met garderoberuimte, toilet met fonteintje, kantoor/slaapkamer op de begane grond, inloopkast,
badkamer met wastafel, douche/bad combinatie en toilet. Riante ruime lichte l-vormige living met royale schuifpui, hoekramen, openhaard partij. Dichte keuken inclusief diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met tuindeur en opstelplaats witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een doorgang naar de ruime garage met carport. De garage is uitgevoerd met een zijraam, voldoende elektra en verwarming.

VERDIEPING
Overloop met kastruimte, 4 slaapkamers, waarvan één riante slaapkamer met voldoende kastruimte, loggia en dakterras.
Twee slaapkamers bieden toegang naar een balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, duo ligbad, designradiator en spots.

TUIN
Fraai aangelegde zonnige tuin met verhoogd terras, gesitueerd over de gehele breedte van de woning, gazon, diverse bloeiende borders, bomen en struiken. Buitenkraan met koud en warmwater, terrasverlichting. Diepe bestrate oprit met carport.

BIJZONDERHEDEN
Uitstekende woonlocatie nabij het strand/IJsselmeer
Degelijk gebouwde villa van 1975
Gebouwd door Hornstra uit Lemmer
Woonoppervlakte 215 m2
Inhoud 904 m3
Stenen binnenmuren
Dakisolatie, dubbelglas
Schilderwerk binnen en buiten 2017/2018
Hoogrendementsketel ITHO 2015
Slaap/werkkamer en badkamer beneden
Perceel 1199m2 eigen grond
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 658.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 1199 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 904 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hoogrendement (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 5961 Oppervlakte 1199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom