Makelaardij Van Engelenburg

Schulpen 5
8531 HR Lemmer
Tel: 0514-534610
info@makelaardijvanengelenburg.nl
Carbeel 37, 8532 CA Lemmer € 495.000,- k.k.
Carbeel 37 in Lemmer 8532 CA

Omschrijving

Royaal halfvrijstaand woonhuis op uitstekende woonlocatie gelegen aan doorgaand vaarwater. De woning is gebouwd in 2006 en is modern en eigentijds ingericht en beschikt over vloer en wandverwarming in de woonkamer.
Riante uitgebouwde living van 51 m2. In totaal zijn er 4 slaapkamers, bijkeuken en berging. Degelijk gebouwde woning met goede isolatie en lage energielasten. Eigen aanlegsteiger en een strook eigen water van 11,5 m. lengte.
Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Vanuit de tuin kan men genieten van een weids uitzicht richting de Brekken. Vanaf deze woning zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer.
De woonoppervlakte bedraagt 175 m2 en de inhoud 656 m3.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar.
De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. Het gemeentehuis staat in Joure.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal, vrijhangend toilet met fonteintje, royale lichte living van 51m2 voorzien van een glazenpui met schuifpui over de gehele breedte van de woning. Ruime eet/zithoek met moderne keukenopstelling met kookeiland, korflades en apothekerskast. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een hetelucht oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is een geïsoleerde bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met douche, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. De verdieping is tevens uitgerust met vloerverwarming in de badkamer en wandverwarming in de slaapkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, bergruimte en een 4e ruime slaapkamer. Vanuit hier kan men genieten van een prachtig weids uitzicht over het vaarwater en natuurgebied De Brekken.

TUIN
Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een fraai bestraat terras, gazon, diverse struiken en bloeiende borders. Prachtige bloeiende moerbei bij het terras, enkele fruitbomen en zwarte bessen.
Eigen aanlegsteiger van 11,5 meter lengte.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 416 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 656 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Hoogrendement (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 201 m² (17.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Lemmer Sectie A Perceelnummer 10351 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom