Omschrijving
Buitengewoon riante, moderne, twee-onder-een-kap woonboerderij. Gelegen op een magnifieke woonlocatie, met blijvend vrij uitzicht over een glooiend landschap van weilanden en bossen.In 2008 is de linkerzijde van deze gesplitste woonboerderij volledig verbouwd en geïsoleerd door de huidige eigenaren. De zeer ruime woning is voorzien van een modern, eigentijds interieur met veel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 356 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Buitengewoon riante, moderne, twee-onder-een-kap woonboerderij. Gelegen op een magnifieke woonlocatie, met blijvend vrij uitzicht over een glooiend landschap van weilanden en bossen.In 2008 is de linkerzijde van deze gesplitste woonboerderij volledig verbouwd en geïsoleerd door de huidige eigenaren. De zeer ruime woning is voorzien van een modern, eigentijds interieur met veel aandacht voor details, materiaalgebruik en lichtinval. De gehele living op de begane grond heeft een oppervlakte van 176m2. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, een sauna en meer dan voldoende bergruimte.
De totale woonoppervlakte bedraagt 356 m², conform de norm ingemeten. In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde van de woning volledig geschilderd. Rondom deze onderhoudsvriendelijke woning ligt een prachtige, zonnige tuin met diverse vlonderterrassen en een veranda van ruim 50m². Het perceel is in totaal 937m².
Vanuit de woning, het overdekte balkon en de veranda kan men volop genieten van het bijzondere uitzicht over de landerijen, het Fonteinbos en het Elfbergenbos. Regelmatig zijn hier grazende reeën te bewonderen. Oudemirdum en omgeving Oudemirdum is uniek gelegen in het glooiende landschap van Gaasterland en dichtbij de IJsselmeerkust. De combinatie van bossen, stranden, meren en kliffen maken dit gebied extra bijzonder. Geen wonder dat Gaasterland in trek is bij zowel watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers als ruiters. In Gaasterland liggen 65 km aan fietspaden en 20 km aan ruiterpaden.
Oudemirdum is een levendig dorp met ruim 1300 inwoners en een goed aanbod aan voorzieningen en verenigingen. Er zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden, een basisschool, sporthal, sportvelden, VVV en postpunt. In het pittoreske centrum De Brink zijn diverse restaurants met vaak volle terrassen.
Even buiten Oudemirdum liggen een grote speeltuin, golfbaan, manege, haven, kite- en windsurfplekken, en dagrecreatie De Hege Gerzen met een zwembad en strand aan het IJsselmeer. Het grotere dorp Balk ligt op slechts 7 km afstand en beschikt over een compleet aanbod aan diensten, winkels en scholen. Watersporters kunnen hier terecht op het Slotermeer en de rivier de Luts. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam bedraagt de reistijd naar Oudemirdum 1 uur en 15 minuten.
INDELING
BEGANE GROND
Overdekte zijentree met een glazen pui, een voorportaal voorzien van een garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Glazen tussenwand met toegang naar de living. De tuingerichte woonkamer is ingericht met een tunnelhaard van het merk Stuv, voorzien van glazen schuifpanelen. De achterzijde van de woonkamer bestaat uit glazen puien met openslaande deuren naar de ruime veranda en tuin.
Aan de voorzijde van de living is een riante, op maatgemaakte woonkeuken met zithoek en een bijkeuken met tuindeur. De keuken van het merk Kvik is ingericht met een kookeiland voorzien van korfladen aan weerszijden. Bauknecht apparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en een Smeg koel/vries combinatie.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een monoliet gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Glad afgewerkte wanden en plafonds uitgerust met diverse spots. Stoere stalentrappenpartij naar de verdieping met een vide en loopbrug.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, vide met loopbrug voorzien van glazen panelen en een dakraam. De verdieping is als volgt ingericht: drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De slaapkamers hebben dubbele dakramen. Aan de tuinzijde is een riante ouderslaapkamer met inloopkast. De slaapkamer biedt toegang naar een overdekt balkon met prachtig uitzicht over de weilanden en bossen. Ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Separaat toilet. Een ingebouwde sauna. Ruime inloopkast met hoogrendementsketel en warmte terugwin installatie.
TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruime overloop voorzien van twee dakramen. Badkamer met doucheruimte, wastafel, ligbad en separaat toilet. Twee ruime slaapkamers, waarvan een kamer met entresol. Inloopkast met trap naar de zolder.
DERDE VERDIEPING
Zolder op stahoogte over de gehele lengte van de woning.
TUIN
Prachtig ingerichte zonnige tuin voorzien van een brede oprit aan de voorzijde, groene hagen, bloeiende borders, gazon, sierbomen, vlonderterrassen, een buitenkraan, drainage en een houten vrijstaande
buitenberging van 15m².
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 627.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
356 m²
Perceeloppervlakte
937 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Inhoud
1361 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-07-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hoogrendement (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
314 m² (19.0 m bij 16.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balk
Sectie
M
Perceelnummer
3586
Oppervlakte
804 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balk
Sectie
M
Perceelnummer
3947
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.