Makelaardij Van Engelenburg

Schulpen 5
8531 HR Lemmer
Tel: 0514-534610
info@makelaardijvanengelenburg.nl
De Wrins 6, 8551 RP Woudsend Vraagprijs € 486.000,- k.k.
De Wrins 6 in Woudsend 8551 RP

Omschrijving

Op uitstekende woonlocatie aan doorgaand vaarwater staat deze eigentijdse onder architectuur gebouwde watervilla met riante veranda en inpandige berging. De villa is gesitueerd op een zonnige ruime kavel met een aanlegsteiger van circa 20 meter lengte in de waterrijke woonwijk It Skar. Deze vrijstaande villa is een ontwerp van de gerenommeerde architect Hans Achterbosch te Leeuwarden. Bekend van o.a de architectuur- en innovatieprijs 2010, WAN award 2017 en de houten bruggen in Sneek.

Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Woudsend is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels en sportactiviteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Woudsend is goed bereikbaar vanaf de A6 met steden als Amsterdam, Zwolle, Groningen en Leeuwarden binnen een uur per auto bereikbaar.

De bewoners over het ontwerp.
Na aankoop van de kavel kwam de grote vraag wat gaan we erop laten bouwen. Na het doorlezen van diverse catalogi van seriebouwers kwamen we er al snel achter dat wij op zoek waren naar een iets eigenzinniger en eigentijdser ontwerp. Via het internet kwamen we in contact met Hans Achterbosch uit Leeuwarden en hij zag er een uitdaging in om een huis te tekenen dat ons op het lijf geschreven was. Een veranda was een must en we waren op zoek naar een licht huis met ruimtelijk gevoel. We waren meteen enthousiast over het ontwerp waar hij mee kwam. Het verhaal achter het ontwerp is dat de daklijn parallel loopt aan de straat en fungeert als schil om de woning. De gevels lopen parallel aan het water en zo vormt de woning een verbinding tussen land en water. De gebruikte materialen zijn een knipoog naar de schuren die je op het platteland van Scandinavië aantreft.


INDELING

BEGANE GROND
Zijentree, royale hal, werk-/slaapkamer, toiletruimte, uitgebreide meterkast, trapkast. Vanuit de hal is een ruime zit/eethoek bereikbaar met hoogwaardige designkeuken met zitbar en diverse luxe inbouwapparatuur; waaronder; vaatwasser, grote koelkast, quooker, combimagnetron, oven en 6-pits gasfornuis. Aansluitend is een ruime bijkeuken met aansluitpunten t.b.v. witgoed apparatuur en doorgang naar de inpandige berging. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een bergkachel (houtkachel). De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en fraaie gevlinderde betonvloeren. Vanuit de woonkamer is de royale veranda bereikbaar die geheel opgaat in het ontwerp van deze villa, waardoor een aantrekkelijke buitenkamer ontstaat met veel zitruimte. De veranda is volledig onderheid en beschikt over een houtkachel.

VERDIEPING
Overloop met dakraam die zorgt voor veel lichtinval en een royale inloopkast. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer met inloopkast. Indien wenselijk kan deze ouderslaapkamer eenvoudig worden gewijzigd naar twee kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.

ZOLDER
Vanuit de overloop is een vaste trap naar de zolder. Deze is ingericht met een 4e slaapkamer en een berging/speelruimte.

TUIN
Vanuit de overdekte veranda kan men hier optimaal genieten van de prachtige tuin en het water wonen! De zonnige tuin is ingericht met een riant terras, looppad met aan het eind een verlaagd zitgedeelte en aanlegsteiger. Het geheel is uitgevoerd in hout en onderheid met Azobe palen. De tuin biedt voldoende privacy en is fraai ingericht met gazon, fruitbomen, diverse bloeiende borders en een houtopslag, twee parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
Uitstekende woonlocatie aan doorgaand vaarwater.
Eigenzinnige architectuur met kunststof gevelbekleding en houten elementen.
Automatisch CO2 gestuurd ventilatiesysteem.
Hoogrendementsketel met dubbele thermostaat.
Bergkachel met schone verbranding en enorm rendement.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 486.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 737 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hoogrendement (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woudsend Sectie A Perceelnummer 3171 Oppervlakte 737 m² Eigendomssituatie Volle eigendom